中指讨论院监测数据清晰，22个禁受“两逢迎”地盘出让形状的城市中，有19个城市已接踵发布新挂牌宅地公告，现在仍是取消土拍限价的有17个，包括多个省会城市。
而近期，首批取消地盘限价的城市土拍遵守也接踵出炉，从遵守来看，各地优质料块市集反响可以，但冷热分化依旧显贵。
具体来看，10月30日，济南迎来取消土拍最高限价后的初次土拍，猬缩圮绝出让的2宗地块，共有10宗地盘成交，揽金41.5亿元，其中有两幅地块溢价率当先50%。
据中指讨论院山东地产总司理袁彬彬先容，这次土拍竞争最为强烈确当属凤凰北路以西、商贸城路以南组团地块，该地块诱骗了8家企业报名，最终经由241轮竞拍，被中电建以总价6.95亿元收入囊中，溢价率53.1%。
11月2日，萝岗区硫地陶瓷有限公司合肥亦迎来取消限价与摇号后的初次土拍， 资源县新地干果有限公司当日市区出让5宗地块，总成交建筑面积约70.2万平素米，总成交金额约77亿元。
中指讨论院合肥分院总司理刘敏向《证券日报》记者默示，当日土拍竞争最为强烈确当属滨科城BK202305号地块，该地块诱骗了保利、合肥城建、越秀、安徽高速等共11家企业报名，最终被安徽高速以总价33.88亿元收入囊中，溢价率44.9%。
11月15日，成皆转头摆脱竞价后首轮土拍遵守清晰，箱包皮具7宗地盘迎来27家房企参拍，成交总面积统共306亩，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6.9%，热点宗地竞价46轮，溢价30%。
对此，中指讨论院四川公司关系认真东说念主向《证券日报》记者默示，成皆本次土拍7宗地盘，部分位于主城练习区，地块条目不俗，其中现场竞价达46轮的热点地块最终由华润置地溢价30%斩获，这亦然青羊区首宗楼面价破2万元的地块。
南通铁人经贸有限公司总体来看，取消土拍限价后，优质料块带动地价回暖或小幅高潮，但依旧存在不少底价成交景观，由此地块之间的“温差”也冉冉加大。
如10月30日，济南土拍中有4宗溢价成交、亦有6宗底价成交;10月15日，成皆土拍溢价成交的3宗地块均位于成皆五城区，但其余4宗地块均以底价成交。
在中指讨论院四川公司关系认真东说念主看来，跟着地盘价钱、新址净水价钱、装修价钱限制取消，以及二手房相似价机制的取消，竖立企业关于优质区域优质料块的争抢将愈发尖锐化，充分比拼资金力、居品力、就业力、品牌力的时期仍是到来。
同策讨论院讨论总监宋红卫亦向《证券日报》记者默示，由于现在房企投资拿地政策皆在转头一二线城市，展望翌日其他中枢城市也将酿因素化更为彰着、中枢性块被多家房企竞逐的趋势。
沙河市新理索具有限公司“今后各类城市将愈加充分表露地价和房价的市集调度作用，进而激活地盘和销售市集的活跃度。”镜鉴扣问独创东说念看法宏伟向《证券日报》记者默示，关于一线城市、强二线城市来讲，主城区的优质料块将受到各类竖立商的疼爱。
记者 王丽新 见习记者 陈 潇箱包皮具